Elegante 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit hohen Decken in Gelsenkirchen-Horst
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2002
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45899 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 51,00 qm
- Kaltmiete
- 350,00 €
- Warmmiete
- 660,00 €
- Nebenkosten
- 60,00 €
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Etage
- Energieträger
- Elektro
- Zimmer
- 3
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil Horst in Gelsenkirchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, einem angrenzenden Esszimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer zusammensetzt. Die Wohnung besticht durch überdurchschnittlich hohe Decken, einen Laminatboden und doppeltverglaste Fenster. In allen Räumen sind zudem Plissees angebracht. Des Weiteren steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels einer WIBO-Elektroheizung beheizt. Diese Heizkörper laden sich über einen kurzen Zeitraum auf und verteilen eine angenehme Wärme in der Wohnung. Die Heizkosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet und belaufen sich auf monatlich ca. 250€. Außerdem ist der TV-Anschluss ist nur über Internet möglich. Gartennutzung in Absprache mit den Mietern möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Horst in Gelsenkirchen, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders kinderfreundlich macht. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der nahegelegenen S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund ermöglicht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, wie der Schlosspark Horst, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Das historische Schloss Horst, eines der bedeutendsten Renaissancebauwerke im Ruhrgebiet, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben kulturellen Veranstaltungen auch eine attraktive Gastronomie. Die Autobahnen A42 und A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch auch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige, gut angebundene und infrastrukturell hervorragend erschlossene Umgebung suchen.
