Goetheplatz: Wo einst Bücher waren, wartet Ihre Idee | großzügige, barrierefreie Fläche ca. 249 m²
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2238
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 45964 Gladbeck
- Nutzfläche ca.
- 249,70 qm
- Kaltmiete
- 2.490,70 €
- Gesamtmiete (netto)
- 2.490,70 €
- Warmmiete
- 3.240,70 €
- Nebenkosten
- 750,00 €
- Baujahr
- 1975
- Courtage (außen)
- 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt
Weitere Angaben
Beschreibung
Die ehemalige Humboldt-Buchhandlung in Gladbeck steht zur Vermietung und biete eine großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Windfang von etwa 3 m² der in einen geräumigen Verkaufsraum mit ca. 121 m² führt. Ein zweiter Zugang befindet sich hinteren Bereich des Verkaufsraumes durch die zahlreichen Fenster entsteht eine helle und einladenen Atmosphäre. In den angrenzenden Räumen des Erdgeschosses befinden sich zwei Lagerräume, einer mit ca. 10 m² und ein weiterer mit knappen 60 m². Im hinterern Teil des großen Lagers liegt ein lichtdurchfluteter Pausenraum. Über den anschließenden Flur gelangen Sie zu den separaten Damen-, und Herren-WC´s die zusammen eine Fläche von ca. 7,6 m² einnehmen. Somit beträgt die gesamte Erdgeschossfläche, die barrierefrei zugänglich ist, ca. 249 m². Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das weitläufige Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen optional weitere Flächen zur Verfügung. die Räume eignen sich ideal als Lagerflächen oder für andersweitige Nutzungen je nach Bedarf. Keller Nr. 4 - 60,44 m² Keller Nr. 5 - 47,58 m² Keller Nr. 6 - 34,76 m² Keller Nr. 7 - 24,89 m² Ebenfalls optional im Untergeschoss: Arbeitsraum 1 - 8,62 m² - Arbeitsraum 2 - 12,21m²- mit Wasseranschlüssen Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir freuen uns auf neue Konzepete und Ideen, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und nutzen wollen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
