Ihre eigene Oase in Mülheim und Oberhausen! Bungalow in Hinterland-Bebauung sucht neue Eigentümer
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M2133
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46045 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 115,68 qm
- Nutzfläche ca.
- 80,00 qm
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
- Baujahr
- 2008
- Courtage (außen)
- 2,975% inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 511,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
Beschreibung
Ruhig und grün gelegen befindet sich dieser Bungalow genau auf der Grenze zwischen Oberhausen und Mülheim - Dümpten. Über ein eingetragenes Wegerecht erreichen Sie schnell das im "Hinterland" liegende Grundstück. Im Jahr 2008 wurde das ursprüngliche Atelier komplett neu ausgebaut und in Wohnraum umgewandelt. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² sowie eine Nutzfläche im EG von weiteren ca. 55 m². Durch die Diele gelangen Sie einerseits direkt in die Küche, welche zum ca. 35 m² großen Wohn-Essbereich hin geöffnet ist. Geschickt platzierte Dachfenster und große Fensterfronten, sowie ein Kaminofen machen diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Dieser Raum wurde zudem nachträglich durch einen ca. 25 m² großen "kalten Wintergarten" erweitert, der nochmals einen tollen Blick auf den schön angelegten Garten inklusive Koi-Teich bietet und dessen Fläche in der Wohnfläche nicht enthalten ist. Der Bungalow hält zudem 2 Bäder - eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne - für die neuen Eigentümer bereit. Ein offen gestaltetes Arbeitszimmer, von dem aus man auch das Schlafzimmer erreicht ist ebenfalls vorhanden. Ein Durchbruch zu zwei direkt am Haus angrenzenden Garagen wurde genutzt, um hieraus einen großen Hobbyraum (ca. 30 m² Nutzfläche) zu schaffen, der heute als Ankleidezimmer dient. Ein kleiner, ca. 30 m² großer Kellerbereich, bestehend aus 2 Räumen ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Vorplatz der u.a. als Parkplatz genutzt werden kann und auf dem sich eine weitere Garage und ein großer Schuppen befindet. Nutzen sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Lage
Die Immobilie ist genau auf der Grenze zwischen Oberhausen und Mülheim gelegen und befindet sich somit in einer lebendigen Metropole im Herzen des Ruhrgebiets. Diese Wohnadresse ermöglicht das perfekte Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Freizeitgestaltung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein lebenswertes Umfeld mit allem Komfort einer modernen Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Die Lage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage ist bekannt für die hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
