Freistehendes Haus mit großem Grundstück in Wanheim- Angerhausen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1943
Objektart
Haus
Lage
47249 Duisburg
Wohnfläche ca.
115,00 qm
Kaufpreis
249000.00 €
Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
710.00 qm
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Zimmer
4
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
351.60 kWh
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.06.2034

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich im beliebten Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Mit einer gepflegten Erscheinung und einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das freistehende Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve. Die lockere Bebauung der Umgebung und das große Grundstück sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Freiraum. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und eine effiziente Energienutzung sorgt. Dieses Objekt bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wünschen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Duisburg Wanheim-Angerhausen!

Lage

In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken – hier ist alles gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl Bushaltestellen als auch Bahnhöfe sind leicht zu erreichen, was Pendler besonders schätzen werden. Für Erholungssuchende bietet Duisburg zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder für andere Freizeitaktivitäten einladen. Besonders Erwähnenswert ist die Nähe zur Rheinuferpromenade, dem Biegerpark sowie zur renommierten Großskulptur Tiger & Turtle, die zu den bekanntesten in der Region zählt.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

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Bild Volker Pawelleck
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