Barrierefreies Ladenlokal in der Gladbecker Fußgängerzone| ca. 85m²
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1995
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 45964 Gladbeck
- Verkaufsfläche ca.
- 85,00 qm
- Kaltmiete
- 1.400,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 1.400,00 €
- Warmmiete
- 1.750,00 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Baujahr
- 1984
- Courtage (außen)
- 2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses kurzfristig verfügbare Ladenlokal in der Herzmitte der Gladbecker Innenstadt präsentieren zu können. Das im Jahr 1984 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss eine ansprechende Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für den Einzelhandel. Der ebenerdige Eingang und die großzügige Fensterfront bieten eine ideale Präsentationsfläche für Produkte. Die Fläche bietet nicht nur einladende Verkaufsflächen, sondern beinhaltet auch zwei separate WC-Anlagen sowie einen kleinen Sozialbereich, um den Bedürfnissen verschiedener Geschäftskonzepte gerecht zu werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben. Die Lage des Ladenlokals ist äußerst attraktiv und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was zu einer hohen Frequenz beiträgt und somit das Potenzial für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb steigert. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, sich in der belebten Gladbecker Innenstadt zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu unterstützen.
