Ihre barrierefreie Praxisfläche | ca. 160 m² ab sofort | Bueraner Innenstadt
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1953
- Objektart
- Büros/Praxen
- Lage
- 45894 Gelsenkirchen
- Bürofläche ca.
- 160,00 qm
- Kaltmiete
- 1.280,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 1.280,00 €
- Warmmiete
- 1.520,00 €
- Nebenkosten
- 240,00 €
- Baujahr
- 1970
- Courtage (außen)
- 2,38
Weitere Angaben
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 112.90 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 28.04.2031
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine attraktive Praxisfläche zur Miete in einer ehemaligen Praxis für innere Medizin an. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes an der Haupteinkaufsstraße in Buer. Dank einer neulich sanierten Aufzugsanlage ist die Praxis auch für Rollstuhlfahrer barrierefrei zugänglich. Die Praxisfläche befindet sich derzeit in einem unrenoviertem Zustand, kann jedoch nach Absprache und je nach Nutzung in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer modernisiert und gestaltet werden, wobei der Eigentümer unterstützend tätig sein wird, und als Ausgleich eine mietfreie Zeit gestattet werden kann. Die Praxis verfügt über insgesamt 5 großzügige Behandlungszimmer, die vielfältige medizinische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein einladendes Wartezimmer sorgt dafür, dass sich Ihre Patienten wohlfühlen, während der große Empfangsbereich ausreichend Platz für ein effizientes Praxismanagement bietet. Der Empfangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet, ideal für den ersten positiven Eindruck. Eine praktisch ausgestattete Mitarbeiterküche ermöglicht Pausen und Verpflegung des Teams, und ein Laborraum bietet perfekte Bedingungen für diagnostische und analytische Arbeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neuer Standort erwartet Sie.
Lage
Die Lage der Praxis ist erstklassig. In der belebten Haupteinkaufsstraße von Buer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Fußgängerfrequenz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, was sowohl Patienten als auch Mitarbeitern zugutekommt. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellt. Diese herausragende Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische Praxis.
