Ihre barrierefreie Praxisfläche | ca. 160 m² ab sofort | Bueraner Innenstadt

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1953
Objektart
Büros/Praxen
Lage
45894 Gelsenkirchen
Bürofläche ca.
160,00 qm
Kaltmiete
1280.00 €
Gesamtmiete (netto)
1280 €
Warmmiete
1520.00 €
Nebenkosten
240.00 €
Baujahr
1970
Courtage (außen)
2,38

Weitere Angaben

Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
112.90 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.04.2031

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Praxisfläche zur Miete in einer ehemaligen Praxis für innere Medizin an. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes an der Haupteinkaufsstraße in Buer. Dank einer neulich sanierten Aufzugsanlage ist die Praxis auch für Rollstuhlfahrer barrierefrei zugänglich. Die Praxis verfügt über insgesamt 5 großzügige Behandlungszimmer, die vielfältige medizinische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein einladendes Wartezimmer sorgt dafür, dass sich Ihre Patienten wohlfühlen, während der große Empfangsbereich ausreichend Platz für ein effizientes Praxismanagement bietet. Der Empfangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet, ideal für den ersten positiven Eindruck. Eine praktisch ausgestattete Mitarbeiterküche ermöglicht Pausen und Verpflegung des Teams, und ein Laborraum bietet perfekte Bedingungen für diagnostische und analytische Arbeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neuer Standort erwartet Sie.

Lage

Die Lage der Praxis ist erstklassig. In der belebten Haupteinkaufsstraße von Buer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Fußgängerfrequenz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, was sowohl Patienten als auch Mitarbeitern zugutekommt. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellt. Diese herausragende Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische Praxis.

Kontakt

Nina Demaeght-Klump

Tel. 0209/385-1282

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Nina Demaeght-Klump
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info-@-vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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