Büroflächen auf 2 Etagen in Buer | teilbar auf ca. 106 m² oder ca. 121 m² | oder als Ganzes nutzbar

Beschreibung

Mitten in der belebten Einkaufsstraße von Gelsenkirchen-Buer befindet sich diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Sie ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar. Auf einer Fläche von 106 m² erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit einer großzügigen Raumaufteilung. Es besteht zudem die Möglichkeit, die darunter liegende Etage ebenfalls anzumieten. Somit würde sich die Gesamtfläche, die sich über zwei Etagen streckt, auf ca. 221 m² erhöhen. Ein großer Besprechungsraum sowie ein geräumiger Büroraum bieten viel Platz für produktives Arbeiten. Die großen Fensterfronten sorgen dabei für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Büroeinheit verfügt über eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche gegen einen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate WC-Einheit, eine praktische Abstellkammer und einen kleinen Balkon, der sich ideal für Pausen eignet. Aktuell wird die Fläche als Büro für einen Pflegedienst genutzt, lässt sich jedoch flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.Die zentrale Lage in der Einkaufsstraße garantiert eine optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit, ideal für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen Dieses vielseitige Büro bietet beste Voraussetzungen, um Ihre beruflichen Pläne zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.