Repräsentatives Ein-/ Zweifamilienhaus in bester Lage von Herten-Westerholt
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2281
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45701 Herten / Westerholt
- Wohnfläche ca.
- 258,00 qm
- Kaufpreis
- 690.000,00 €
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 1.164,00 qm
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 7
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 196.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 19.08.2035
Beschreibung
In bester Lage von Herten-Westerholt befindet sich dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 auf einem ca. 1.164 m² großem Grundstück. Suchen Sie das Besondere - wünschen sich großzügige Wohnräumlichkeiten, einen Garten mit wunderschönen Pflanzenbestand und eine exklusive Wohnlage? Dann lassen Sie sich gerne von dieser Immobilie in einem ruhigen Wohnumfeld in einer Sackgasse unweit des Golfplatzes und des Schloss Westerholt begeistern. Das massiv gebaute Ein-/Zweifamilienwohnhaus erstreckt sich über zwei weitläufige Wohnebenen, die Ihnen viel Freiräume zur Gestaltung Ihrer individuellen Wünsche bieten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnküche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zu der schönen Gartenterrasse bietet. Zwei weitere zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie weitere 4 Zimmer zur flexiblen Gestaltung und zwei Badezimmer. Der wunderschöne, großflächige Garten mit einem gewachsenen Baumbestand schenkt Ihnen Privatsphäre und viel Freiraum im Grünen; zwei PKW-Garagen bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die Ausstattung den gehobenen Wohnstandard der 80er Jahre widerspiegelt. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 1996. Wir freuen uns über Ihren Kontakt, beraten Sie zu diesem Kaufangebot und laden Sie bei Interesse ein, diese exklusive Immobilie in wunderschöner Lage mit uns zu besichtigen. Finden Sie mit uns Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Herten-Westerholt, einem Stadtteil, der für seine attraktive Mischung aus historischem Flair und ruhiger Wohnlage bekannt ist. Die Straße selbst liegt in einer ruhigen Gegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern, dem "Alten Dorf Westerholt". Hier befinden sich auch das Wasserschloss Westerholt sowie der beliebte Golfplatz. Die Immobilie profitiert von einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A43 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.
