Gepflegtes Zweifamilienhaus in Herten-Disteln
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1810
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45699 Herten
- Wohnfläche ca.
- 179,00 qm
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Baujahr
- 1966
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 454,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 7
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 133.10 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 21.06.2033
Beschreibung
In beliebter Wohnlage von Herten-Disteln, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966. Ein sehr ansprechendes und gewachsenes Wohnumfeld, eine solide Bausubstanz und ein äußerst gepflegtes Grundstück zeichnen dieses Zweifamilienwohnhaus aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 179 m² und ist unterteilt in eine großzügige ca. 88 m² große Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einem direkten Gartenzugang. Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses weist mit 4,5 Zimmern und einer ca. 91 m² großen Wohnfläche nebst einem Balkon ebenfalls Großzügigkeit aus. Diese Wohnung ist aktuell vermietet; auf Wunsch kann die Immobilie im Rahmen der Verkaufsabwicklung leergezogen werden. Darüber hinaus bietet ein mit einer Wärmedämmung versehenes Dachgeschoss weiteres Potential. Hervorzuheben ist die sehr gute räumliche Aufteilung. Darüber hinaus erwartet zukünftige Eigentümer ein weitläufiger und sonniger Garten. Freuen Sie sich auf helle und gepflegte Wohnräumlichkeiten und viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie wird durch eine qualitativ hochwertige Gasheizung der Firma Weishaupt aus dem Jahr 2007 beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer PKW-Garage. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Herten Disteln. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist äußerst verkehrsgünstig. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 200m Entfernung. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von Vorteil. Auch Schulen sind gut erreichbar, mit einer Grundschule , einer Realschule und einem Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.
