Helle Altbauwohnung mit neuer Einbauküche mit ca. 90 m² | hohe Decken | Gelsenkirchen-Horst
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2283
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45899 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 90,00 qm
- Kaltmiete
- 675,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 675,00 €
- Warmmiete
- 950,00 €
- Nebenkosten
- 275,00 €
- Baujahr
- 1903
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Küche
- Ebk
- Zimmer
- 2
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur einer weiteren Wohneinheit im zweiten Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – mitten im Herzen von Gelsenkirchen-Horst. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Frisch weiß gestrichene Wände und ein wundervoller Parkettboden verleihen der Wohnung eine edle Ausstrahlung. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles, luftiges Raumgefühl und unterstreichen den klassischen Altbaucharme, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Aufteilung ist durchdacht: Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, die helle Küche – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche samt AEG-Geräten, die erst vor einem Jahr vom Vormieter neu angeschafft wurde und bereits im Mietpreis enthalten ist –, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie in das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Für stimmungsvolle Akzente sorgen Deckenspots im Flur. Geheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Brennwerttherme. Ein direkter Stellplatz steht nicht zur Verfügung, jedoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die U-Bahnlinie U11 hält ganz in der Nähe und bringt Sie in nur etwa 20 Minuten bequem bis nach Essen – ideal für Pendler oder alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
Lage
Der Stadtteil Gelsenkirchen-Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Orte für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel den beliebten Nordsternpark Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Grenzen zu den umliegenden Städten Gladbeck und Essen sind schnell erreicht und eine gute Anbindung an das ÖPVN und das Autobahnnetz gegeben.
