Erdgeschosswohnung mit Kamin, Sauna, Fußbodenheizung und zentraler Lage in Gladbeck | ca. 135 m²
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2399
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45964 Gladbeck
- Wohnfläche ca.
- 135,00 qm
- Kaltmiete
- 1.300,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
- Baujahr
- 1957
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Energieträger
- Gas
- Terrassen
- 1
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine besondere Split-Level-Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit direktem Gartenbezug. Über die einladende Diele gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer sowie in das moderne, barrierefreie Badezimmer, das mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Split-Level-Anordnung architektonisch reizvoll gestaltet ist. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der elegante weiße Marmorboden und die gasbetriebene Fußbodenheizung den hohen Ausstattungsstandard unterstreichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Wohnbereich direkt zum Garten, wodurch Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbunden werden. Im Kellergeschoss der Wohnung stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna zur privaten Nutzung zur Verfügung. Ergänzend bietet ein renovierter Kellerraum ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Der angelegte Garten mit Teich und Geräteschuppen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen hohen Erholungswert inmitten der Stadt. Die Gartenfläche ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ideal in den Außenbereich. Eine zur Wohnung gehörende Garage sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Gladbeck-Mitte ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wir freuen uns auf Ihr Anfrage!
