Ruhiges und idyllisches Wohnen in Gelsenkirchen-Ückendorf!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2089
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45886 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 85,00 qm
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Baujahr
- 1993
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
Beschreibung
Ruhiges und idyllisches Wohnen verspricht diese Eigentumswohnung in gefragter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Die unbewohnte und leerstehende 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gegebene Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr 1993, so dass Renovierungs- und Sanierungskosten eingeplant werden sollten. Neben den Wohnräumen, stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sowie eine eigene Garage auf einem Garagenhof zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Industriezentren. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag außergewöhnlich bequem gestaltet. Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind hier reichlich vertreten, ob es nun der Besuch im renommierten Musiktheater im Revier ist, ein Fußballspiel in der nahegelegenen Veltins-Arena oder ein entspannter Spaziergang durch die grünen Parks der Umgebung. Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Kulturinteressierte. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv.
