Wohnkomfort in DU Rumeln-Kaldenhausen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2007
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
- Wohnfläche ca.
- 56,00 qm
- Kaufpreis
- 119.000,00 €
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 115.90 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 02.03.2030
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Duisburg, im Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die im Jahr 1973 erbaute und stets gepflegte Wohnanlage bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst insgesamt 2,5 Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Eingebettet in eine ruhige Straßenlage, garantiert die gepflegte Anlage einen erholsamen Rückzugspunkt vom Alltag. Hier verbinden sich Wohnqualität und Lebenskomfort auf harmonische Weise. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage Duisburgs!
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Straßenlage aus, die von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben ist. Rumeln-Kaldenhausen bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A40, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass der wöchentliche Einkauf stressfrei und zeitsparend erledigt werden kann. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. In der Nähe finden sich mehrere Ärzte und Gesundheitsdienstleister, die eine umfassende und schnelle medizinische Betreuung sicherstellen. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte wie der Töppersee oder der Erholungspark Elfrather See sind ebenfalls bequem zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten möchten.
