Wohlfühlen in Duisburg - Großenbaum
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1988
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47269 Duisburg / Großenbaum
- Wohnfläche ca.
- 67,00 qm
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Courtage (außen)
- 4.760,- € inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Energieträger
- Fernwärme
- Zimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 111.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 23.04.2028
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 2 1/2 Zimmern, die sich bei Bedarf ohne großen Aufwand in 3 1/2 Zimmer umwandeln lassen. Die hellen Wohnräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein baujahrtypisches Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sonnige Stunden und Feierabende genießen können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Duisburg-Großenbaum. Hier können Sie sich auf ein harmonisches Wohnumfeld freuen, das Ihnen sowohl Komfort als auch eine gute Lebensqualität bietet.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Großenbaum. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an Naherholungsgebiete aus, die idealen Ausgleich zum urbanen Leben bieten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur malerischen Sechs-Seen-Platte, einem ausgedehnten Naherholungsgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und Wassersport bietet. Der nahegelegene Wolfsee lädt darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Diese exklusive Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination von Natur und städtischer Infrastruktur.
