Freistehendes Haus mit großem Grundstück in Wanheim- Angerhausen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1943
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47249 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 115,00 qm
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 710,00 qm
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieträger
- Fernwärme
- Zimmer
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 351.60 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 23.06.2034
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich im beliebten Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Mit einer gepflegten Erscheinung und einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das freistehende Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve. Die lockere Bebauung der Umgebung und das große Grundstück sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Freiraum. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und eine effiziente Energienutzung sorgt. Dieses Objekt bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wünschen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Duisburg Wanheim-Angerhausen!
Lage
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken – hier ist alles gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl Bushaltestellen als auch Bahnhöfe sind leicht zu erreichen, was Pendler besonders schätzen werden. Für Erholungssuchende bietet Duisburg zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder für andere Freizeitaktivitäten einladen. Besonders Erwähnenswert ist die Nähe zur Rheinuferpromenade, dem Biegerpark sowie zur renommierten Großskulptur Tiger & Turtle, die zu den bekanntesten in der Region zählt.
